Bảy câu hỏi nên đặt ra trước khi ký hợp đồng với nhà thầu

Chọn nhà thầu là quyết định ảnh hưởng đến toàn bộ trải nghiệm xây nhà. Dưới đây là những câu hỏi chúng tôi khuyên chủ nhà nên đặt ra, kể cả khi đang làm việc với đơn vị khác.

Về năng lực

Thứ nhất, đề nghị được xem ba công trình đã hoàn thành có quy mô tương tự và xin liên hệ của chủ nhà để hỏi trực tiếp. Thứ hai, hỏi ai sẽ là giám sát trưởng bám công trình và người đó đang phụ trách đồng thời bao nhiêu dự án.

Về hợp đồng

Thứ ba, yêu cầu bảng vật tư ghi rõ thương hiệu và mã sản phẩm. Thứ tư, hỏi cơ chế xử lý phát sinh: phát sinh được duyệt bằng văn bản hay chỉ trao đổi miệng. Thứ năm, kiểm tra điều khoản tiến độ có ràng buộc trách nhiệm khi chậm hay không.

Về vận hành

Thứ sáu, hỏi tần suất báo cáo và hình thức báo cáo. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có quy trình gửi hình ảnh và khối lượng định kỳ mà chủ nhà không cần phải hỏi. Thứ bảy, làm rõ phạm vi và thời hạn bảo hành cho từng nhóm hạng mục, vì bảo hành phần thô và bảo hành thiết bị thường khác nhau.

Nếu một nhà thầu trả lời được đầy đủ bảy câu hỏi này bằng tài liệu cụ thể chứ không phải lời hứa, đó là dấu hiệu tốt để tiếp tục.