Sáu bước, mỗi bước có hồ sơ bàn giao cụ thể
Anh chị luôn biết mình đang ở đâu, bước tiếp theo cần gì và sẽ nhận được tài liệu nào.
3 – 5 ngày
Tiếp nhận & khảo sát
Chúng tôi đến tận công trình đo đạc hiện trạng, ghi nhận hướng nắng, hướng gió và các ràng buộc của khu đất. Song song đó là buổi trao đổi để hiểu nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình.
Hồ sơ bàn giao
- Biên bản khảo sát hiện trạng
- Bảng nhu cầu sử dụng đã thống nhất
- Khung ngân sách sơ bộ
10 – 20 ngày
Phương án thiết kế
Từ dữ liệu khảo sát, chúng tôi đưa ra phương án mặt bằng công năng và hình khối kiến trúc. Anh chị góp ý cho đến khi phương án phản ánh đúng cách gia đình muốn sống.
Hồ sơ bàn giao
- Mặt bằng bố trí công năng các tầng
- Phối cảnh 3D ngoại thất và các không gian chính
- Bảng khái toán chi phí theo phương án
15 – 25 ngày
Hồ sơ kỹ thuật & pháp lý
Phương án được duyệt sẽ triển khai thành hồ sơ thi công đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước. Chúng tôi đồng thời hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Hồ sơ bàn giao
- Hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ ba bộ môn
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Bảng dự toán chi tiết theo khối lượng
2 – 3 ngày
Ký hợp đồng thi công
Hợp đồng ghi rõ khối lượng, đơn giá từng hạng mục, bảng vật tư theo thương hiệu, mốc tiến độ và các mốc thanh toán. Không có hạng mục nào để mở.
Hồ sơ bàn giao
- Hợp đồng thi công và phụ lục vật tư
- Tiến độ chi tiết theo tuần
- Lịch thanh toán theo giai đoạn nghiệm thu
Theo quy mô công trình
Thi công & giám sát
Giám sát trưởng bám công trình toàn thời gian. Anh chị nhận báo cáo hình ảnh và khối lượng hằng tuần, và được mời nghiệm thu tại các mốc quan trọng như đổ sàn, xây tô, hoàn thiện.
Hồ sơ bàn giao
- Báo cáo tiến độ và hình ảnh hằng tuần
- Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
- Nhật ký công trình đầy đủ
5 – 7 ngày
Bàn giao & bảo hành
Chúng tôi cùng anh chị đi kiểm tra toàn bộ công trình, lập danh sách các điểm cần chỉnh và xử lý dứt điểm trước khi bàn giao chìa khóa. Hồ sơ hoàn công được nộp ngay sau đó.
Hồ sơ bàn giao
- Biên bản bàn giao và danh mục thiết bị
- Hồ sơ hoàn công
- Phiếu bảo hành theo từng nhóm hạng mục
Ba điều luôn đúng ở mọi công trình
Không phát sinh miệng
Mọi thay đổi về khối lượng hoặc vật tư phải có phiếu xác nhận anh chị ký trước khi thực hiện. Không có ngoại lệ.
Không đổi vật tư âm thầm
Nếu thương hiệu trong hợp đồng hết hàng, chúng tôi đề xuất phương án thay thế và chờ anh chị duyệt, chứ không tự quyết.
Không bàn giao khi còn lỗi
Danh sách điểm cần chỉnh phải được xử lý hết trước khi ký biên bản bàn giao, kể cả những lỗi nhỏ về thẩm mỹ.
Anh chị đang có một khu đất hoặc một căn nhà cần cải tạo?
Gửi thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ làm việc để hẹn lịch khảo sát. Buổi khảo sát và khái toán chi phí đầu tiên hoàn toàn miễn phí.